年末に不動産仲介業者の「閉店」が靴の縁を変えたのはなぜですか？

六十平方、二階のソースです。

潘小紅（仮名）は靴棚の上をさすりながら

靴は仲介で売っています

報道によると、成約量が極めて少なく、不動産仲介業者に「閉店ラッシュ」が現れ、北上？

政策の継続的な引き締めに伴い、新築住宅市場は継続的に販促を行い、揚城の中古住宅市場はすでに「冬に入る」。

今日では、11月の市場での取引はやや上昇していますが、業界関係者は不動産仲介は依然として厳しい動きをしています。

苦境に直面した中小仲介はアウトの危機にどう対処しますか？

市場は低迷しています。ある仲介業者が靴を売り始めました。

潘小紅は記者に秋雨路という店の二階建ての家を借りました。80平方メートルの家は年間5万元です。

元々仲介が上手な時、上の階はずっと空いていても気にしていませんでした。今は商売がさっぱりしています。いっそのこと、一階で靴を売って収入を増やします。

潘小紅さんは、2003年から仲介の仕事をしていますが、不動産市場の起伏に慣れているのを見て、自分で不動産の商売を続けています。

潘小紅はただ城を高くあげて百数千人の仲介者の1つの縮図になるかもしれません。

不動産市場が氷結する中、中国の不動産は深センで一夜にして店を60軒縮小し、千人以上の人員を削減するというニュースが業界に広がっています。

揚州の状況はどうですか？記者の取材によると、個別の仲介業者は閉店したり転職したりして、タイミングを待つことができます。他の規模の大きい仲介会社はいくつかの店舗を選択的に閉店して、運営コストを減らすことができます。

私たちの加盟店と直営店を合わせて30店以上がありますが、私たちもこの一ヶ月間、集中しすぎた店の外観を調整して、消しました。

家の源不動産の仲介の社長の呉久寛は記者に対して言います。

一昨年の月給は3万元で，今年は3千元しかない。

秋雨路は不動産仲介の通りで、大きくて小さい仲介の店先は20軒近くあって、以前は商売が非常に盛んでした。

昨日の午後、記者はこの通りで見ました。以前はにぎやかな仲介店が閑散としていました。

記者の調査によると、賃貸業務は現在の揚州の多くの不動産仲介会社のキー収入となっている。

この数ヶ月以来、中古住宅の売買の成約量が大幅に縮小し、多くの業務員の収入は賃貸に頼るしかないです。

ある仲介者の許さんは記者に言いました。

許さんは記者に、彼女が仲介をしてもう何年になりました。今の境遇は二年前に比べて本当に天上の地下です。

2009年10月の景気がいい時、この店では二人で一ヶ月で12枚の注文をしました。平均して一つは5000元の引き出しです。私の月収は3万元ぐらいです。

許さんによると、その時は現金を持って家を買いに来る人が多いです。見たら買います。

許さんは記者に言いました。今は一ヶ月の平均で成約できます。お客さんは値切って、時には仲介料も全部取れないです。今は一ヶ月で3000元ぐらいしか取れません。

「09年に火一家を開業しました。ブロードバンドを作ってくれる労働者がいました。

今は多くの仲介業者が閉店したいです。

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春節または仲人集団の閉店ラッシュを迎える

■業界の懸念

春節または仲人集団の閉店ラッシュを迎える

データによると、1月から11月にかけて、市内の中古住宅は55.99万㎡、同35.44%下落し、中古住宅は48.87万㎡、同54.28%下落した。

11月には、中古住宅の取引は4.10万㎡で、同65.98%下落し、前月比22.39%上昇した。中古住宅は3.38万㎡で、同66.50%下落し、前月比10.10%上昇した。

「10月の成約基数が小さいため、11月の中古住宅の販売量は10月よりやや上昇しています。

全体の市場のパフォーマンスは、まだ寒いです。」

私は私の家の不動産の仲介の社長の仲子さんを愛しています。

市場の難しさは中古仲介市場に致命的な影響を与えました。

仲介関係者によると、ローンが難しく、金利が高い、営業税が全額出る、片手部屋と中古住宅の価格が逆さまになるなど、仲介は開発者よりも大きな苦境に直面しているという。

今年の下半期から、高くあげます城の大きい小さい中古の部屋の仲介はすべて商売の閑散としています、支出などの困難に直面しています。一部の中小の仲介は閉店を余儀なくされました。

「今のところ揚州市内の仲介店は数十店舗減っています。

春節が近づいているので、100軒近くを切る予定です。

仲子さんの分析によると、これはただの始まりで、年末が近づくと、不動産仲介業者はシャッフルに直面する可能性があるということです。

呉久寛も市場が低迷するにつれて、一部の仲介業者は門前大を閉鎖し、残されたのは全部正規のブランド仲介で、業界は新しいシャッフルを迎えると表明しました。

「これらの閉店した仲介業者は先に転職し、相場がよくなったらまた戻ってくる」という仲介者もいます。

インタビューでは、ある仲介者は記者に対し、現在、家を買う人は適切な価格を提示すれば取引が成立すると述べました。

しかし、成約した住宅の価格はすべて家主が値下げしたものです。

不動産仲介の仕事をしている徐さんによると、春節が近づくと、ローンのプレッシャーが大きい投資家や資金が必要な人たちが手にした不動産を売り出します。これらの不動産源は一般的に看板価格が相対的に低く、価格交渉スペースが比較的大きいなどの特徴があります。

仲子琪も市場の低迷が続くにつれて、現在市場に大量の未発売住宅の供給源が滞積していると同時に、価格の比較的高い住宅源も沈殿したと述べました。

「例えば、私たちは私の家の望月路店を愛しています。去年の同期の有効住宅源は70セットぐらいです。現在は200～300セットの間で、去年の4～5倍です。

これは、市民が選択できる範囲が広くなったということです」

仲子さんによると、住宅の供給源が多く、市場が低迷している今、すでに家を買う市場に入っています。

剛性需要のある住宅購入者にとっては、部屋をさらうチャンスに違いない。