국내 소매 부동산 경쟁 구도가 중국 제23선 도시로 급격히 진군하다

국내 소매 경쟁 구도가 심해지면서 일부 후각이 예민한 업계 기업들은 이미 제23선 도시를 겨냥해 금새 가치 지대를 캐기 시작했다.

미국 소매부정백화점 (이하 왕부정백화점)의 지분 유한회사 (이하 왕부정 백화점)가 2년 전 결혼한 시티온희지항 쇼핑센터로 두 유명 그룹 기업이 먼저 2선 도시 서안과 정주에서 발굴한 도벌이다.

미국 타보만과 베이징 왕푸징과의 혼인 경력, 타보만 아시아 중국 대표이사 장국화 총리는 2005년 타오만 아시아 창립 이후 중국 대륙시장에 진출한 것은 지금까지 우리의 계획이라고 말했다.

타보만이 중국 대륙에 들어서는 본토 소매시장에 익숙한 동반자와 함께 협력하기를 매우 바란다. 왕부정 백화점은 중국에서 이 분야에서 유명한 영군 기업이기 때문에 함께 걷는 것은 매우 자연스럽다.

타보만과 미래의 협력에 대해 베이징 왕부정 백화점 총재는 동자생에게 《중국경영보 》기자에게 미국 타보만과 베이징 왕부정 백화점은 중국 협력개발구역형 》 도시 쇼핑센터에서 전략적인 협력이다.

시장의 선택에 대해 우리는 모두 중국의 제23선 도시를 함께 잘 본다.

중국 전자상무연구센터에 따르면 2013년 중국 온라인 소매시장 거래 규모는 1.85억 위안에 달하며 2010년 4배에 가까운 것으로 전년 사회 상품 소매총액도 3%에서 8%로 증가했다.

인터넷 쇼핑몰의 충격을 앞두고 쇼핑센터도 모드 창의에서 라이벌 백화점을 협력 파트너로 바꿔 전통백화점을 중국 소매시장에 대해 장기적으로 이해하는 장점을 발휘하고 있다.

이 같은 미국 타보만과 왕부정 백화점의 첫 손을 잡은 것은 이 발전 계기를 겨냥한 것이다.

장국화는 타보만의 발전 전략과 왕부정 백화점의 전형적인 전략과 일치하지 않고 있다.

그는 먼저 협력 파트너를 선택하고 항목을 선택하면 타보만 회사가 중국 시장에 진출하는 결정 순서라고 말했다.

쇼핑센터의 주요 구성 부분은 소매이고, 이것은 우리가 따라가는 것이다.

백화점의 합작이 가장 중요한 원인이다.

왕푸징백화점은 몇 년 동안 쇼핑센터에 대한 연구를 거쳐 쇼핑센터에 대한 이해가 커지고 있다.

동가생은 중국이 쇼핑센터에 빠지지 않는 것이 정품 쇼핑센터라고 말했다.

정품 쇼핑센터라는 것은 사치 브랜드의 집합지가 아니라, 선택지, 디자인, 개발, 환경, 품질 조합, 브랜드 그룹과 그의 서비스를 통해 소비자들이 더 체험할 수 있는 장소를 갖게 하는 것이다.

그렇다면 미국 타오만사는 왕푸징백화점과 합작으로 각자의 장점을 발휘해 중국 정품 쇼핑센터를 만들기 바란다.

2014년 이후 소매 브랜드 대거 2, 3선 도시에 들어섰다.

미국 타보만과 왕부정 백화점 강연합 하의 포석도 이삼선 도시라는 거대한 잠재시장을 노리고 있다.

서안, 정주, 정저우, 동가생은 “두 개의 대구급에 속한 성회도시를 선택하고 하나는 서안, 하나는 정주, 이곳 쇼핑센터의 발전은 상대적으로 정체되고 인구량은 충분하고, 시장 집중도가 매우 강하고, 한 시안시 방사선은 서안뿐만 아니라 정주뿐만 아니라, 이 도시의 집중력은 매우 강하고 기본적으로 큰 지역의 핵심이다 ”고 말했다.

중량연행의 예측에 따라

이삼선 도시에 이어 시장 수요를 충족시키는 상황에서 소매상도 자신들의 진입 경로를 더욱 신중하게 선택할 것으로 보인다. 그 주목점은 구위, 교통, 5킬로미터 내의 목표인 등 전통적인 ‘경사 ’ 지표를 제외하고 소매업체의 ‘소프트 ’에 더욱 주목할 것이다.

타보만, 이 집은 64년 역사의 유명 부동산 회사를 보유하고, 시티온희지항이다.

서안과 정저우 두 지역의 낙지 ‘ 운전 보호 항해 ’ 와 각 코너에서 정성 들여 설계를 진행하고 있다.

장국화 씨는 소비자들의 쇼핑 체험, 시티온희지항 쇼핑센터의 기본 디자인은 무주형 디자인이었고, 소비자 방향감이 뚜렷한 디자인 이념은 바로'디테일'의 일종이다.

쇼핑센터는 단순히 상품을 판매할 수 없으며 다기능화된 종합체험은 영화관, 어린이 오락 장소와 음식들을 포함해야 한다.

처음에는 우리가 식사를 할 때 북미의 경험을 더 많이 참고하여, 음식의 배합이 비교적 적고, 중국 소비자의 식습관을 연구한 후, 우리는 결국 음식의 비중을 늘리기로 결정했다.

브랜드의 선택 면에서 우리는 많은 사치품 브랜드를 추구하지 않고 현지 시장 조건, 복사 범위 및 실제 발전 단계에 따라 브랜드, 서비스 소비자를 매치하는 것이다.

장국화 씨는 기자에게 말했다.

이번 타오만사와 중국 본토백화점 왕푸징의 첫 접촉에 대해 세계적인 선진적인 개발 모델을 어떻게 도입할 것인지 국내 전통의 소매 개발 사로와 유효하게 결합해 실질적으로 기술이 필요하며 두 기업 앞에 놓여 있는 난제는 여전히 존재하고 있다고 지적했다.

소매 부동산을 개발하는 것은 지역을 제외하고는 고려해야 할 요소이며 신기술 등 충격에 관심을 가져야 한다.

그래야 상업 항목의 이윤 수준을 최대한 향상시킬 수 있다.